Antalya’nın Konyaaltı ilçesinde heyelan riski nedeniyle önemli bir imar ve afet düzenlemesi gündeme geldi. Hisarçandır, Üçoluk ve Gökdere mahallelerinin belirli bölümleri, geçmiş yıllarda yaşanan heyelanlar ve yapılan teknik çalışmaların ardından “Afete Maruz Bölge” olarak ilan edildi.
Söz konusu alanlara ilişkin hazırlanan 1/25 bin ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği, Antalya Büyükşehir Belediyesi İmar ve Bayındırlık Komisyonu tarafından incelendi. Komisyon, plan değişikliğini uygun bulurken, hazırlanan rapor Büyükşehir Belediye Meclisi’nin değerlendirme ve takdirine sunuldu.
Antalya Valiliği duyurdu
Antalya Valiliği İl Afet ve Acil Durum Müdürlüğü’nün (AFAD) 19 Ağustos 2026 tarihli yazısında, Konyaaltı ilçesine bağlı Hisarçandır, Üçoluk ve Gökdere mahallelerinde geçmiş yıllarda meydana gelen heyelanlara dikkat çekildi.
AFAD’ın yazısında, bölgede 1952 yılından itibaren farklı tarihlerde heyelan afetlerinin meydana geldiği belirtildi. Bu nedenle geçmiş yıllarda çeşitli Bakanlar Kurulu kararlarıyla bazı alanların “Afete Maruz Bölge” olarak ilan edildiği aktarıldı.
Ancak söz konusu eski kararlarla belirlenen sınırların, geçmiş yıllarda kadastro verileri kullanılmadan, koordinatlandırılmadan ve ölçeksiz krokiler üzerinden oluşturulduğu ifade edildi. Bu durumun ise uygulamada bazı belirsizliklere yol açtığı kaydedildi.
Yazıda, özellikle 31 Ağustos 1959, 22 Ocak 1965 ve 29 Ocak 1969 tarihli kararlarla belirlenen alan sınırlarının günümüz teknik verileriyle yeniden değerlendirilmesi gerektiği belirtildi.
Sayısal sınırlar yeniden belirlendi
Yaşanan belirsizliklerin giderilmesi amacıyla Antalya Valiliği İl Afet ve Acil Durum Müdürlüğü teknik personeli tarafından bölgede arazi ve arşiv çalışmaları gerçekleştirildi.
Bu çalışmalar kapsamında 10 Kasım 2023 tarihli Jeolojik Etüt Raporu hazırlandı.
Hazırlanan rapor doğrultusunda, geçmişte farklı kararlarla belirlenen “Afete Maruz Bölge” sınırlarının sayısal olarak belirlenmesi sağlandı.
Ardından hazırlanan rapor ve belirlenen sayısal sınırlar esas alınarak, 10 Ağustos 2026 tarihli ve 11600 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile 7269 sayılı Kanun kapsamında söz konusu alanlar “Afete Maruz Bölge” olarak ilan edildi.
Taşınmazların tapu kayıtlarına şerh düşülecek
AFAD tarafından Antalya Büyükşehir Belediyesi, Konyaaltı Belediyesi ve ilgili kurumlara gönderilen yazıda, Cumhurbaşkanı Kararı’nın ekinde yer alan sayısal sınırların güncel kadastro verileriyle çakıştırılması istendi.
Yapılacak çalışma sonucunda, “Afete Maruz Bölge” sınırları içerisinde kalan taşınmazların tespit edilmesi planlanıyor.
Belirlenen taşınmazların tapu kayıtlarının beyanlar hanesine “Afete Maruz Bölge Sınırları İçinde Kalmaktadır” şeklinde kayıt düşülmesi talep edildi.
Böylece afet riski bulunan alanların güncel kadastro verileri üzerinden açık şekilde belirlenmesi ve ilgili kurumların planlama ve uygulama çalışmalarında bu sınırları dikkate alması amaçlanıyor.
Yapılaşma ve ikamete kısıtlama getiriliyor
AFAD’ın yazısında, belirlenen alanların yapılaşma ve ikamete yasak bölgeler olduğu da vurgulandı.
Antalya Büyükşehir Belediyesi ve Konyaaltı Belediyesi’nden, söz konusu alanlarla ilgili gerçekleştirilecek her türlü imar planı, plan değişikliği, diğer planlama ve uygulama çalışmalarında Cumhurbaşkanı Kararı’nın eki olan “Afete Maruz Bölge” sınırlarının esas alınması istendi.
Bu kapsamda bölgede yapılacak imar ve planlama çalışmalarında afet riski nedeniyle belirlenen sınırların temel alınması gerekecek.
Büyükşehir’de plan değişikliği gündemde
Öte yandan, Hisarçandır, Üçoluk ve Gökdere mahalleleri sınırları içerisinde kalan söz konusu alanlara ilişkin 1/25 bin ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği de Antalya Büyükşehir Belediyesi’nin gündemine geldi.
Büyükşehir Belediyesi İmar ve Bayındırlık Komisyonu tarafından incelenen plan değişikliğine ilişkin raporda, söz konusu alanların “Afete Maruz Bölge” sınırları doğrultusunda değerlendirilmesi ele alındı.
Komisyon, yaptığı incelemenin ardından plan değişikliğinin uygun olduğu görüşüne vardı. Hazırlanan rapor komisyon üyeleri tarafından imzalanarak Antalya Büyükşehir Belediye Meclisi’nin değerlendirmesine sunuldu.
Konyaaltı’nda heyelan riski yeniden gündemde
Hisarçandır, Üçoluk ve Gökdere mahallelerinin bazı bölümlerini ilgilendiren karar, bölgede geçmişten bugüne yaşanan heyelanların yeniden gündeme gelmesine neden oldu.
1952 yılından itibaren farklı tarihlerde heyelanların yaşandığı belirtilen bölgelerde, eski afet sınırlarının güncel kadastro ve jeolojik veriler kullanılarak yeniden sayısallaştırılmasıyla birlikte hangi taşınmazların afet bölgesi içerisinde kaldığının daha net şekilde belirlenmesi hedefleniyor.
Alınan Cumhurbaşkanı Kararı ve devamında yürütülen imar planı çalışmalarıyla birlikte, afet riski bulunan alanlarda yapılaşma ve planlama süreçlerinde daha net sınırlar üzerinden işlem yapılması amaçlanıyor.
Plan değişikliğinin Büyükşehir Belediye Meclisi’ndeki değerlendirme sürecinin ardından söz konusu alanlarla ilgili imar uygulamalarının şekillenmesi bekleniyor.
